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如何正确看待银行基准利率的上调？

　　中国人民银行自2004年10月29日将人民币基准利率上调0.27%：一年期存款利率上调0.27个百分点，由现行1.98%上调到2.25%；个人住房公积金贷款上调0.18%；5年以下个人住房商业贷款利率上调0.18%，5年以上商贷利率上调0.27%。详细见“住房贷款利率表”。

央行加息住房贷款利率涨0.27% 老贷款从2005年1月1日起上调利率

提前还贷计算器加息后房价是涨是跌？是否应选择提前还贷？

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人民币存贷款利率表

住房公积金贷款利率表

个人住房商业贷款利率表

住房贷款利率表

住房贷款	年利率(旧)	年利率(新)
公积金贷款
1-5年	3.60%	3.78%
5年以上	4.05%	4.23%
商业贷款
1-5年以下	4.77%	4.95%
5年以上	5.04%	5.31%

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加息后：你家的房贷月供多了多少钱

　　公积金贷款买房：进入公积金贷款计算器，输入房屋面积、房价等数据即可得出加息后月供增加额与总还款增加额。
　　个人住房商业贷款买房：进入商业贷款计算器，输入房屋面积、房价等数据即可得出加息后月供增加额与总还款增加额。

货款类别	货款额度	货款年限	每月多还	累计多还
公积金	1万元	10年	0.86元	103.07元
	1万元	20年	0.95元	229.20元
	1万元	30年	1.05元	376.83元
商业	1万元	10年	1.33元	159.13元
	1万元	20年	1.50元	360.79元
	1万元	30年	1.67元	599.65元

加息后：购房者该如何买房、还贷

　　·加息后买房人的购房决策正在变(图)
　　加息之后，买房人付款方式、购房决策等发生的变化却已经是“暗流涌动”：首先，付款方式在悄悄地变，一次性付款的比例明显高出了往日。其次，旨在投资买房的人开始观望。第三，购房决策期开始拉长，很多买房人甚至重新考虑购房面积…… >> 详细
　另外，加息后提前还贷者增多，但提前还贷需量力而行，专家建议购房人不必急于还贷退保。不过，未来两个月将迎来还贷高峰，银行方面已作好应对准备。对于正在买房的人来说，部分按揭者需重签合同。

贵阳房产调查：升息会改变你的购房计划吗？你会提前还款吗？

加息后：对房价的影响

　　今年房价一直以非理性的势头上升，不知”加息“这股热风能否冲散房价继续上涨的乌云，业界人士对房价是涨是跌说法不一，房价是由大腕说了算，还是由市场决定？

　任志强：加息后房价还得涨　　　潘石屹：加息后房价将“应声而跌”

　 ·加息会给房价带来蝴蝶效应吗？　 ·央行加息对房地产价格影响不大
　 ·打压房价还是成本转嫁加息后房价是涨是跌？

加息后：对中国房地产业的影响

　　·专家指出：央行利率提高对房地产业影响巨大
　　加息有助于挤出资产价格泡沫，有利于房地产市场的长期健康发展。九年以来，我国居民尚未经历房地产价格波动的完整周期，尚未认识到偏低的利率所隐含的风险，因此首度经历加息过程对于居民消费心理的成熟和风险意识的树立都将非常有益…… >> 详细

正面：	·加息给房地产过热降温用市场杠杆来调节经济
	·中国房产正处于峰口浪尖加息能挤出多少泡沫？
	·加息对房产业的影响:还须解开买涨不买跌的情结
	·加息如果周期化中国房地产暴利时代将终结

负面：	·受央行加息和土地政策影响地产股持续暴跌(图)
	·加息周期真的正式来临了吗？房地产业忧心仲仲
	·加息预期重挫房产股十余家上市公司撤出房产业

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